Bu proje, hem Türk perakende sektörünün yeni yeni tanıştığı outlet kavramının gelişmesi, hem de lüks markaların daha ulaşılabilir hale gelmesi için bir dönüm noktası olacak. Nitekim, Armani'den Donna Karan'a, Versace'den Fendi'ye kadar pek çok lüks markayı Harvey Nichols çatısı altında toplayan Unitim Holding, Viaport'ta Unitim Multibrand adıyla bir mağaza açacak. Bin 500 metrekarelik bir mağaza kiralayan Unitim, burada Harvey Nichols çatısı altında da satılan markaların 'bir bölümünü' satacak. Alışveriş merkezinin danışmanlığını yapan Alkaş Danışmanlık'tan edinilen bilgiye göre, Viaport'ta yer alacak lüks perakendeciler arasında sadece Unitim yok. Beymen de burada yaklaşık 600 metrekarelik bir mağaza açacak. Buna ek olarak, portföyünde Burberry, Coach, Calvin Klein Jeans ve Lacoste gibi markaları bulunduran Eren Holding de Viaport'ta yaklaşık bin 500 metrekarelik mağaza kiraladı. Yani, lüks perakendeciler de outlet'ler aracılığıyla daha fazla kişiye ulaşmanın peşinde. ALT MARKALAR GELİYOR Bu hedef sadece lüks perakendecilere ait değil. Dün Viaport'ta biraraya gelen sektörün duayenleri de, outlet'lerin perakende sektörünün yaşadığı durgunluğu aşmakta ne kadar önemli olduğunu vurguladılar. Tüm sektörün gündeminde alt marka yaratmanın bulunduğunu dile getiren perakendeciler, gelir piramidinde daha alt kesimlere ulaşarak pay kapmanın şart olduğuna işaret ettiler. İşte dün Viaport Alışveriş Merkezi'nde biraraya gelerek sektörü ve outlet alışveriş merkezlerini değerlendiren duayenlerin görüşleri: AYDA 1 MİLYON ZİYARETÇİ HEDEFLENİYOR İstanbul Kurtköy'de Bayraktar İnşaat'ın 100 milyon dolara gerçekleştirdiği outlet, otel ve fuar karması Viaport, ayda 1 milyon ziyaretçi hedefliyor. Viaport Yönetim Kurulu Başkanı Coşkun Bayraktar, bu karmada bir proje anlamında 156 bin metrekare oturum alanıyla projenin Avrupa'nın en büyüğü olduğunu vurgulayarak, outlet alışverişinin perakendenin yeni gözdesi olacağına inandığını dile getirdi. Verilen bilgiye göre, Viaport Outlet Alışveriş Merkezi'ne 4 dakika mesafedeki Pendik'te 600 bin kişi, 7 dakika mesafedeki Kartal'da 500 bin kişi, 10 dakika mesafedeki Sultanbeyli'de ise 300 bin kişi yaşıyor. Sohbet toplantısı sırasında, Derimod'un patronu Ümit Zaim'in Viaport Yönetim Kurulu Başkanı Coşkun Bayraktar'a yönelttiği "Burayı yabancılara satacak mısınız?" sorusu üzerine, Bayraktar "Burası yap-işlet-devret projesi. 30 yıl sonra İBB'ye devredeceğiz. Ama her şartta burayı kısa vadede kimseye satmayı düşünmüyoruz" diye cevap verdi. DURGUNLUKTAN OUTLETLERİN İVMESİYLE ÇIKMAK MÜMKÜN Derimod'un patronu Ümit Zaim: "Outlet kültürü özellikle ABD'de gelişmiş bir kültür. Calvin Klein, Ralph Lauren gibi dünya devleri sadece New York ve Kaliforniya'ya değil, ABD'nin iç bölgelerine de hitap etmek için bu yöntemi kullanıyor. Önemli olan markayı ayağa düşürmeden B ve C gelir gruplarından da pay almak. Bizi de 2001'deki kriz tetikledi ve Derimod Shop'ları açtık. Bugün bu mağazalar Depo adını aldı. Türkiye'nin Viaport gibi projelere ihtiyacı var. 1.5 sene içinde 15 tane daha outlet açılacak Türkiye'de. Böylece toplam sayıları 25'e çıkacak. Deyim yerindeyse içinde bulunduğumuz mini krizden outlet'lerin ivmesiyle çıkacağız. Ayrıca, outlet ucuz mal demek değil, markanın uygun fiyata satılması demek. Şimdi bazıları bir yere alışveriş merkezi açıyor, sonra onu outlet'e çeviriyor. Öyle olmaz, devşirme outlet olmaz. Bu işin stratejik bir planlaması var. Baştan bu işe soyunacaksın." MAĞAZA YERİNE GÖRE ÜRÜN DEĞİŞTİRİYORUZ İnci'nin patronu Ali Murat Kızıltaş: "Outlet alışveriş merkezi projeleri perakendenin önünü açacak projeler olmalı. Alt marka yaratma konusuna gelince, bir yandan da ana markayı korumak zorundayız. Ama biz şu an hali hazırda zaten mağazaya göre içindeki ürünleri değiştiriyoruz. Yani bir outlet alışveriş merkezine gideceksek oraya göre ürün gönderiyoruz." OUTLET MAĞAZADA CİRO REKORU KIRIYORUZ Adil Işık'ın patronu Adil Işık: "Beylikdüzü'ndeki Olivium Alışveriş Merkezi'ndeki outlet mağazamızda ciro rekoru kırıyoruz. Outlet diye kimse ucuzcu, kalitesiz mal sanmasın. Hatta zaman zaman ilginç tecrübeler de yaşanıyor. Bir keresinde bir müşteriden fırça yedim, başka bir nedenle mağaza içinde sesim yükseldi diye bana "Fiyatları düşürdünüz diye sesinizi yükseltemezsiniz" dedi." ALT MARKA ÇIKARACAĞIZ Kiğılı'nın patronu Abdullah Kiğılı: "2010'da alışveriş merkezlerindeki toplam kiralanabilir alan 2 katına çıkacak. Şu anda 9 milyar dolarlık iş hacmi var alışveriş merkezlerinde. Bu hacim de 2 katına çıkacak mı? Hiç sanmıyorum. O yüzden bazı projeler elenecek, yurt olacak, hastane olacak. Hangileri ayakta kalacak? Bu noktada outlet'ler şanslı. Türkiye'nin şartları bunu gerektiriyor. Gelir piramidinin üst kısımlarından alt kısımlarına inmeye çalışıyor herkes. Her marka bir alt markasını yaratmayı düşünüyor. Henüz bir takvim belirmedik, ama buna biz de dahiliz." SABAH