İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Ateş, emlak piyasasına ilişkin, ''Vatandaşın beklemeye geçmesi konut fiyatlarını çok aşağıya çekti. Promosyonlarla ev satan müteahhitler var'' dedi. Ateş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, dünyada başlayan ekonomik krizin, Türkiye'de emlak sektöründe de olumsuz etkilerini gösterdiğini, birçok inşaat firmasının talep eksikliğinden dolayı ''sat-yap'' şeklinde konut ürettiğini, müşterinin bir anda kenara çekilmesiyle de inşaat firmalarının sıkıntı içine düştüğünü anlattı. Ateş, temeli atılmış, birkaç kata ulaşmış ancak tamamlanamamış inşaat görüntüleriyle karşılaştıklarını söyledi. Türkiye'de vatandaşların ''fırsatçı'' olduğu ifade eden Ateş, vatandaşların bu dönemi bir fırsat olarak yakaladığını ve beklemeye geçtiğini, ''müteahhitler sıkıştıkça konut daha ucuza alınır'' gibi bir düşünceyle piyasayı uzun vadeli bir beklentiye soktuklarını dile getirdi. Vatandaşın beklemeye geçmesinin konut fiyatlarını çok aşağıya çektiğini, promosyonlarla ev satan müteahhitler olduğunu kaydeden Ateş, ''Gayrimenkulde bazı bölgelerde yüzde 40'a varan indirimler yapılmaya başlandı. Bu saatten sonra da artık vatandaşın beklemesine gerek yok'' dedi. Bugün faiz oranlarının bir miktar yüksek olduğunu, ancak konut fiyatlarının ''dibe vurmuş'' duruma geldiğini söyleyen Ateş, piyasanın yavaş yavaş canlanmaya başladığını belirtti. Özellikle hafta sonlarında vatandaşların ev baktığını anlatan Ateş, bunun önümüzdeki aylarda da devam etmesini beklediklerini aktardı. Ateş, kiralık emlak konusuna da değinerek, İstanbul'u dolaştığında çeşitli ilçelerde çok sayıda kiralık konut ilanı gördüğünü söyledi. Kiralarda da önemli ölçüde düşüş yaşandığını vurgulayan Ateş, ''Mal sahipleri 2 bin TL'ye kiraya verilen gayrimenkulleri bugün bin 400 TL'ye kiraya veremez duruma geldi'' diye konuştu. -''İŞSİZ KALANLAR, EMLAKÇILIK YAPMAYA BAŞLADI''- Sabri Ateş, emlakçıların durumuna ilişkin olarak ise yaşanan gelişmelerden kendilerinin de etkilendiğini, bazı meslektaşlarının iş yerlerini kapattığını söyledi. Bazı emlak bürolarının ise birleştiğini ifade eden Ateş, yaşanan bu gelişmelerin yanı sıra emlak bürolarının işini kaybedenler için de bir umut olduğunu anlattı. Ateş, ''Piyasada işsiz kalan bazı kişilerin meslektaşlarımızın yanında işe başladığını görüyoruz'' dedi. -SATILIK VE KİRALIK KONUT FİYATLARI- İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası tarafından 2 1 standart daire ve merkezler baz alınarak satılık konutlar için hazırlanan fiyat listesi şöyle: "AA R EKO -İSTANBUL EMLAK KOMİSYONCULARI ODASI YÖNETİM KURULU BAŞKANI ATEŞ: -VATANDAŞIN BEKLEMEYE GEÇMESİ KONUT FİYATLARINI ÇOK AŞAĞIYA ÇEKTİ. PROMOSYONLARLA EV SATAN MÜTEAHHİTLER VAR'' -''GAYRİMENKULDE BAZI BÖLGELERDE YÜZDE 40'A VARAN İNDİRİMLER YAPILMAYA BAŞLANDI. BU SAATTEN SONRA DA ARTIK VATANDAŞIN BEKLEMESİNE GEREK YOK'' İSTANBUL (A.A) - 05.02.2009 - Hülya Çorakçı Ertan - İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Ateş, emlak piyasasına ilişkin, ''Vatandaşın beklemeye geçmesi konut fiyatlarını çok aşağıya çekti. Promosyonlarla ev satan müteahhitler var'' dedi. Ateş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, dünyada başlayan ekonomik krizin, Türkiye'de emlak sektöründe de olumsuz etkilerini gösterdiğini, birçok inşaat firmasının talep eksikliğinden dolayı ''sat-yap'' şeklinde konut ürettiğini, müşterinin bir anda kenara çekilmesiyle de inşaat firmalarının sıkıntı içine düştüğünü anlattı. Ateş, temeli atılmış, birkaç kata ulaşmış ancak tamamlanamamış inşaat görüntüleriyle karşılaştıklarını söyledi. Türkiye'de vatandaşların ''fırsatçı'' olduğu ifade eden Ateş, vatandaşların bu dönemi bir fırsat olarak yakaladığını ve beklemeye geçtiğini, ''müteahhitler sıkıştıkça konut daha ucuza alınır'' gibi bir düşünceyle piyasayı uzun vadeli bir beklentiye soktuklarını dile getirdi. Vatandaşın beklemeye geçmesinin konut fiyatlarını çok aşağıya çektiğini, promosyonlarla ev satan müteahhitler olduğunu kaydeden Ateş, ''Gayrimenkulde bazı bölgelerde yüzde 40'a varan indirimler yapılmaya başlandı. Bu saatten sonra da artık vatandaşın beklemesine gerek yok'' dedi. Bugün faiz oranlarının bir miktar yüksek olduğunu, ancak konut fiyatlarının ''dibe vurmuş'' duruma geldiğini söyleyen Ateş, piyasanın yavaş yavaş canlanmaya başladığını belirtti. Özellikle hafta sonlarında vatandaşların ev baktığını anlatan Ateş, bunun önümüzdeki aylarda da devam etmesini beklediklerini aktardı. Ateş, kiralık emlak konusuna da değinerek, İstanbul'u dolaştığında çeşitli ilçelerde çok sayıda kiralık konut ilanı gördüğünü söyledi. Kiralarda da önemli ölçüde düşüş yaşandığını vurgulayan Ateş, ''Mal sahipleri 2 bin TL'ye kiraya verilen gayrimenkulleri bugün bin 400 TL'ye kiraya veremez duruma geldi'' diye konuştu. -''İŞSİZ KALANLAR, EMLAKÇILIK YAPMAYA BAŞLADI''- Sabri Ateş, emlakçıların durumuna ilişkin olarak ise yaşanan gelişmelerden kendilerinin de etkilendiğini, bazı meslektaşlarının iş yerlerini kapattığını söyledi. Bazı emlak bürolarının ise birleştiğini ifade eden Ateş, yaşanan bu gelişmelerin yanı sıra emlak bürolarının işini kaybedenler için de bir umut olduğunu anlattı. Ateş, ''Piyasada işsiz kalan bazı kişilerin meslektaşlarımızın yanında işe başladığını görüyoruz'' dedi. -SATILIK VE KİRALIK KONUT FİYATLARI- İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası tarafından 2 1 standart daire ve merkezler baz alınarak satılık konutlar için hazırlanan fiyat listesi şöyle: ÖNCEKİ FİYATLAR BUGÜNKÜ FİYATLAR (TL) (TL) SEMTLER MİN MAX MİN MAX ACIBADEM 130.000,00 250.000,00 100.000,00 200.000,00 AKSARAY 80.000,00 105.000,00 70.000,00 90.000,00 ALTIYOL 150.000,00 200.000,00 120.000,00 150.000,00 ALTUNİZADE 220.000,00 275.000,00 170.000,00 220.000,00 ATAKÖY 1 1 VE 2 1 220.000,00 275.000,00 200.000,00 220.000,00 ATAŞEHİR 220.000,00 440.000,00 200.000,00 400.000,00 AVCILAR 70.000,00 120.000,00 65.000,00 85.000,00 BAĞCILAR 70.000,00 120.000,00 70.000,00 90.000,00 BAHÇELİEVLER 170.000,00 250.000,00 165.000,00 200.000,00 BAKIRKÖY 170.000,00 220.000,00 150.000,00 200.000,00 BEBEK 270.000 $ 360.000 $ 250.000 $ 400.000 $ BEŞİKTAŞ 180.000,00 250.000,00 150.000,00 200.000,00 BEYKOZ 70.000,00 180.000,00 65.000,00 150.000,00 BEYLİKDÜZÜ 90.000,00 110.000,00 70.000,00 90.000,00 BOSTANCI 150.000,00 175.000,00 120.000,00 150.000,00 BÜYÜKÇEKMECE 70.000,00 105.000,00 70.000,00 90.000,00 CADDEBOSTAN 200.000,00 390.000,00 175.000,00 300.000,00 ÇENGELKÖY 100.000,00 150.000,00 100.000,00 150.000,00 EMİNÖNÜ 60.000,00 145.000,00 55.000,00 100.000,00 EMİRGAN 220.000,00 370.000,00 200.000,00 300.000,00 ERENKÖY 165.000,00 330.000,00 150.000,00 270.000,00 ESENLER 65.000,00 120.000,00 60.000,00 90.000,00 ETİLER 365.000,00 510.000,00 300.000,00 430.000,00 EYÜP 70.000,00 120.000,00 60.000,00 100.000,00 FATİH 90.000,00 120.000,00 75.000,00 100.000,00 FENERYOLU 170.000,00 280.000,00 140.000,00 220.000,00 FLORYA 370.000,00 440.000,00 300.000,00 380.000,00 FULYA 150.000,00 200.000,00 150.000,00 200.000,00 GAYRETTEPE 280.000,00 330.000,00 220.000,00 260.000,00 GAZİOSMANPAŞA 80.000,00 115.000,00 65.000,00 100.000,00 GÖZTEPE 150.000,00 230.000,00 140.000,00 200.000,00 GÜNEŞLİ 100.000,00 120.000,00 70.000,00 100.000,00 GÜNGÖREN 65.000,00 115.000,00 60.000,00 90.000,00 HAZNEDAR 120.000,00 130.000,00 80.000,00 110.000,00 KADIKÖY 150.000,00 200.000,00 140.000,00 180.000,00 KAĞITHANE 80.000,00 120.000,00 70.000,00 130.000,00 KARTAL 100.000,00 180.000,00 80.000,00 140.000,00 KOŞUYOLU 170.000,00 190.000,00 120.000,00 160.000,00 KOZYATAĞI 200.000,00 280.000,00 150.000,00 220.000,00 KURTKÖY 80.000,00 150.000,00 60.000,00 115.000,00 KURTULUŞ 140.000,00 220.000,00 75.000,00 120.000,00 KÜÇÜKBAKKALKÖY 80.000,00 175.000,00 70.000,00 135.000,00 KÜÇÜKÇEKMECE 75.000,00 150.000,00 55.000,00 110.000,00 KÜÇÜKYALI 125.000,00 150.000,00 110.000,00 120.000,00 MALTEPE 125.000,00 150.000,00 90.000,00 100.000,00 MECİDİYEKÖY 170.000,00 240.000,00 140.000,00 180.000,00 ORTAKÖY 170.000,00 250.000,00 150.000,00 200.000,00 PENDİK 75.000,00 175.000,00 75.000,00 125.000,00 SAHRAYICEDİT 110.000,00 250.000,00 110.000,00 180.000,00 SAMANDIRA 70.000,00 100.000,00 60.000,00 80.000,00 SARIYER 170.000,00 220.000,00 150.000,00 180.000,00 SUADİYE 170.000,00 250.000,00 140.000,00 200.000,00 SULTANBEYLİ 50.000,00 100.000,00 45.000,00 80.000,00 ŞİRİNEVLER 90.000,00 170.000,00 80.000,00 85.000,00 ŞİŞLİ 170.000,00 220.000,00 150.000,00 200.000,00 TARABYA 110.000,00 170.000,00 100.000,00 140.000,00 TUZLA 90.000,00 125.000,00 70.000,00 110.000,00 ULUS 440.000,00 590.000,00 350.000,00 450.000,00 ÜMRANİYE 110.000,00 150.000,00 80.000,00 120.000,00 ÜSKÜDAR 125.000,00 200.000,00 110.000,00 150.000,00 YENİKÖY 220.000,00 370.000,00 200.000,00 300.000,00 ZEYTİNBURNU 70.000,00 150.000,00 65.000,00 120.000,00 İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası tarafından 2 1 standart daire ve merkezler baz alınarak kiralık konutlar için hazırlanan listesi şöyle: ÖNCEKİ FİYATLAR BUGÜNKÜ FİYATLAR (TL) (TL) SEMTLER MİN MAX MİN MAX ACIBADEM 650 900 550 800 AKSARAY 500 600 500 600 ALTIYOL 500 900 450 850 ALTUNİZADE 600 1000 550 900 ATAKÖY 1000 1400 900 1250 ATAŞEHİR 750 1250 750 1250 AVCILAR 400 600 350 550 BAĞCILAR 350 650 330 600 BAHÇELİEVLER 500 900 475 850 BAKIRKÖY 650 900 580 800 BEBEK 1200 $ 1800 $ 1200 $ 1800 $ BEŞİKTAŞ 800 1200 750 1150 BEYKOZ 350 600 300 550 BEYLİKDÜZÜ 450 700 400 650 BOSTANCI 650 1000 580 900 BÜYÜKÇEKMECE 450 650 420 600 CADDEBOSTAN 700 1200 700 1200 ÇENGELKÖY 650 1200 650 1200 EMİNÖNÜ 400 800 380 750 EMİRGAN 700 1400 700 1400 ERENKÖY 650 900 580 800 ESENLER 400 600 350 550 ETİLER 1500 $ 2500 $ 1500 $ 2500$ EYÜP 350 700 350 700 FATİH 500 800 475 750 FENERYOLU 600 1000 600 1000 FLORYA 800 1800 700 1600 FULYA 750 1000 700 950 GAYRETTEPE 1000 1750 900 1550 GAZİOSMANPAŞA 300 500 280 475 GÖZTEPE 500 1000 475 950 GÜNEŞLİ 300 500 280 475 GÜNGÖREN 400 600 380 550 HAZNEDAR 450 750 420 700 KADIKÖY 750 1000 700 950 KAĞITHANE 350 600 330 570 KARTAL 400 650 380 600 KOŞUYOLU 600 800 550 700 KOZYATAĞI 750 1000 700 950 KURTKÖY 400 600 400 600 KURTULUŞ 600 900 550 850 KÜÇÜKBAKKALKÖY 500 750 475 700 KÜÇÜKÇEKMECE 300 700 280 650 KÜÇÜKYALI 600 850 600 850 MALTEPE 400 700 400 700 MECİDİYEKÖY 750 1100 675 1000 ORTAKÖY 850 1250 750 1100 PENDİK 300 750 285 700 SAHRAYICEDİT 500 750 475 700 SAMANDIRA 350 450 350 450 SARIYER 500 850 500 850 SUADİYE 800 1250 800 1250 SULTANBEYLİ 300 450 300 450 ŞİRİNEVLER 450 600 400 550 ŞİŞLİ 800 1200 700 1100 TARABYA 750 1200 750 1200 TUZLA 450 600 450 600 ULUS 1250 2500 1250 2500 ÜMRANİYE 500 800 500 800 ÜSKÜDAR 600 900 550 800 YENİKÖY 1200 2000 1200 2000 ZEYTİNBURNU 300 600 285 550