Yerel mahkemeler ve Yargıtay uzun yıllardan beri, kamulaştırma ücretinin ödenebilmesi için bahsi geçen arsada kamu hizmetinin fiilen yapılması şartını arıyordu. Arsa sahipleri imar projeleri sebebiyle kamuya tahsis edilen arazilerine bir çivi dahi çakamıyordu. Üstüne üstlük devletten de arsa bedelini alamıyordu. Gerekçe olarak kamulaştırma için ayrılan bütçenin kısıtlı olması gösteriliyordu.150 binden fazla kişiyi ilgilendiren ve kronik hale gelen problem bir imar mağdurunun kazandığı dava ile çözüme kavuştu. Bir vatandaş kamulaştırılan ancak uzun süre üstüne hiç bir şey yapılmayan arazisiyle ilgili Kartal 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvurdu. Devletten arsa bedelini ödemesini istedi. Mahkeme şahsı haklı buldu. Ve arsa bedelinin sahibine ödenmesine karar verdi. Karar önemli. Çünkü o karar Yargıtay içtihatlarını değiştirdi. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu yıllardır devam eden uygulamanın Anayasa'nın 'mülkiyet hakkı'na aykırı olduğuna dikkat çekti. Kurulun içtihadı birleştirme kararı, tüm mahkemeleri bağlayıcı nitelik taşıyor. Ancak bu bütün problemlerin ortadan kaldırıldığı anlamına gelmiyor. Hukukçular "Kamulaştırma bedeliyle ilgili davalar borç davalarına dönüşebilir" uyarısı yapıyor.