Kredi de taksitin yarıya düşeceği belirtiliyor ve konut kredisi yenilenmesinde KKDF alınmaması ve yakında BSMV'nin de kalkacak olması nedeniyle iki yıl önce yüzde 2.5'le kredi alanların taksidi yaklaşık olarak yarıya inecek. Konut kredilerinin yeniden yapılandırılmasında Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (KKDF) kesintisi kaldırıldı. Ardından mortgage yasası olarak bilinen Konut Finansmanı Yasa Tasarısı'na krediden BSMV alınmayacağına yönelik madde eklendi. Bu iki gelişme hem yeni kredi alacaklara daha az faiz ödetecek hem de şimdiye kadar kredi kullananların taksitlerini düşürecek. Öyle ki, iki yıl önce aylık yüzde 2.5'in üstünde faizle kredi alanlar bu iki maliyet yükünün kalkması ile kredilerini yenilediklerinde taksitlerini yaklaşık olarak yarı yarıya düşürebilecek. Örneğin, Mart 2004'te 10 yıl vadeli ve yüzde 2.5 faizle 100 bin YTL konut kredisi alan vatandaş kredisini şu anki güncel faiz oranı olan yüzde 1.08 ile yenilerse aylık ödediği taksit 2 bin 636 YTL'den bin 471 YTL'ye düşecek.Ayda 48 YTL de BSMV'den Kalan tutar olan 88 bin 580 YTL, yeni faiz oranı ile yeniden yapılandırıldığında ise vatandaşın taksidi bin 519 YTL'ye inecek. Şimdi ise halk arasında 'mortgage yasa tasarısı' olarak bilinen Konut Finansmanı Yasa Tasarısı'nda TBMM Plan ve Bütçe Alt Komisyonu'nda yapılan görüşmelerde, Banka Sigorta Muamele Vergisi'nin (BSMV) kaldırılmasına karar verildi. BSMV mevcut yasaya göre konut kredisi aylık taksitlerinde, ödenen taksidin faiz kısmının yüzde 5'inden alınıyor. Böylece 100 bin YTL kredi alanlar ilk aylarda (faizin ağırlıklı bölümü ilk taksitlerde alındığı için) 58 YTL daha az deyecek .Örneğimizdeki vatandaş ise kalan 96 ayın ilk taksitlerinde aylık 48 YTL daha az faiz ödeyecek. Mevcutları da kapsıyor Vade sonunda ise 100 bin YTL kredi kullananlar 20 yıl vadede 9 bin 125 YTL, 10 yıl vadede ise toplamda yaklaşık 4 bin YTL daha az taksit ödemeyecek. Tabii BSMV ile ilgili bu yenilik Türkiye Büyük Millet Meclisi Alt Komisyonun'da alınan karar önümüzdeki dönemde çıkacak yasada aynen geçerse, hayat bulacak. Mortgage kapsamında kredi alacak olan tüketicilerin yanı sıra, mevcut konut kredisi alanlar da BSMV muafiyetinden yararlanabilecek. Tasarıya göre, mevcut kredi kullanıcıları, yasanın çıktığı tarihe kadar BSMV ödemeye devam edecek. Yasanın ardından, bu imkandan faydalanabilecek. Böylelikle bu indirim, bugüne kadar konut kredisi kullanmış olan 210 bine yakın tüketiciyi de kapsamış olacak.