Açık artırma ile satışa çıkardığı 163 lojmandan 75'ini 500 YTL'ye varan fiyatlarla satan, daha sonra fiyatlarını yüzde 2,1-2,4 artırarak açık satışa çıkardığı 88 daireden 60'ını da 6 günde tüketen idare, lojman alanında uygulanacak proje için de oldukça iyi teklif aldı. TOKİ'nin, TBMM lojman alanında uygulanacak projeyi belirlemek için açtığı ihaleye 3 firma katılırken, MESA-Aktürk-Emlak Pazarlama ortak girişim grubu, 394,5 milyon dolarlık teklif sundu. İdare tarafından eski TBMM lojmanları bölgesinde ''hasılat paylaşımı'' yöntemiyle uygulanacak projenin belirlenmesi amacıyla dün yapılan ihaleye, 3 firma grubu teklif verdi. Kamuoyunda tartışmalara neden olan Eskişehir yolu üzerindeki Karayolları araç muayene istasyonundaki alana yapılan ''Prestij Konutları''nın inşaatını da üstlenen MESA'nın da yer aldığı ''Mesa Mesken San. A.Ş.-Aktürk Yapı End. Ve Tic. A.Ş.-Emlak Paz. İnş. Prj. Yön. Ve Tic. A.Ş. Ortak Girişimi, 580 milyon YTL'lik (394,5 milyon dolar) proje geliri üzerinden TOKİ'ye yüzde 42 gelir paylaşımı önerdi. Bu durumda, TOKİ'nin en az 243 milyon YTL geliri olacak. Ancak idare, teklifte bulunan ve değerlendirmeye alınan proje sahibi firmalar ile 29 Kasım'da tekrar pazarlık yapacak. Pazarlık sonrasında gelir payında veya taahhüt edilen gelirde artış olabilecek. Diğer taraftan bu tür gelir paylaşımı projelerinde satılan gayrimenkullerin değeri arttıkça TOKİ'ni payı da geliri de artıyor. Dünkü ihalede, ''İhlas Holding A.Ş.- Yeşil İnş. Gayrımenkul Yat. Hiz. Tic. A.Ş. Ortak Girişimi'' de 332 milyon 627 milyon YTL gelir üzerinden TOKİ'ye yüzde 22 gelir payı önerdi. ''İZ-KA İnş. Taah. Müh. Teks. Amb. San. ve Tic. Ltd. Şti- Durmaz İnş Taah. Tic. Ltd. Şti-Ümitli Turz. Gıda İnş. Bilg. Otm. San. Ve Tic. A.Ş.+ Bleda Yapı San. Ve Turz. Tic. A.Ş.'' Ortak Girişimi ise 499 milyon 844 bin YTL gelir üzerinden yüzde 25 gelir paylaşımı teklif etti. TOKİ'nin dün TBMM KİT Komisyonunda 2004 yılı hesapları görüşülürken, komisyon üyeleri, ''Emek İnşaat tarafından satışında zorlanan lojmanların, kamuya kaynak sağlayacak şekilde TOKİ tarafından başarı ile satılması'' konusunda idare yetkililerine teşekkür ettiler. BUGÜNE NASIL GELİNDİ? TBMM Lojmanlarının satışı, 3 Kasım 2002 seçimlerinin ardından gündeme geldi. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın o tarihte AK Parti Genel Başkanı olarak açıkladığı karar çerçevesinde TBMM Başkanlık Divanı, lojmanları Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğüne devretme kararı aldı. Bu kararın ardından da 400 villa, çok katlı 2 bloktaki 177 daire ve alışveriş merkezindeki dükkanların bulunduğu TBMM lojmanları, Maliye Bakanlığına geçti. Maliye Bakanlığında lojmanların satışına dönük ön çalışmalar sonucunda, buranın Türkiye Ticaret Merkezine dönüştürülerek, villaların mağaza, dairelerin de ofis olarak satılması benimsendi. Satış yetkisi, Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü bünyesindeki Emek İnşaat A.Ş'ye, pazarlama işi de Reha Medin Emlak Hizmetlerine verildi. Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, 15 Nisan 2003 tarihinde düzenlediği basın toplantısında, Türkiye Ticaret Merkezinde bir yapı ve hipermarket ile otel ve kültür merkezi inşa edileceğini açıkladı. Unakıtan, 1 yıl içinde bitecek satış sonucu Hazineye 300 trilyon liranın üzerinde bir kaynak sağlanacağını bildirdi. Satışlara geçilmesinin ardından villa, daire ve dükkanlardan ancak 37'si elden çıkarılabildi, devletin kasasına giren para da 8 milyon 382 bin dolarda kaldı. Bu süreçte, otel arsası 4 milyon 150 bin dolara, ticari birim arsası da 2 milyon 820 bin dolara alıcı buldu. Lojman satışında istenen başarının sağlanamaması üzerine bu defa çok katlı 2 blok tekrar konuta dönüştürüldü ve yapılan ihaleyi 177 daireye 25.8 milyon dolar veren Muzaffer Özumutlu kazandı. Ancak, satış işlemi çeşitli nedenlerle onaylanmadı ve ihale öylece kaldı. RUHSAT SORUNU YAŞANDI Bu defa Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca gerçekleştirilen imar planı değişikliğiyle lojmanlar, yeniden iş yeri ve konuta dönüştürülerek bu haliyle parça parça satılması kararı alındı. Bu çerçevede, ilk etapta 11'inci bloktaki 79, 12'nci blokta da 85 villanın toplu halde iş yeri veya konut olarak satışı için ihaleye çıkıldı. Bu arada CHP'li bazı milletvekillerinin öncülük ettiği TBMM üyeleri ile Merkez ve Ümitli İnşaat firmaları, lojmanlar için Emek İnşaat'a teklif götürdü. Ancak ihale günü yaklaşırken, Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüğünün bütün girişimlere rağmen projeye ruhsat vermemesi sonucu, bu ihale de iptal edildi. Son aşamada da lojmanların TOKİ aracılığıyla satışı için düğmeye basıldı.