TOKİ, hükümetin uygulamaya koyduğu ''Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi'' programı kapsamında, Türkiye'yi dev bir şantiye alanına çevirdi. 7 yılda 430 bin konut yapan Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 2011 yılı sonu hedefi 500 bin konut. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın açıklamalarına göre ise TOKİ ikinci 500 bin konut hedefine doğru yol alacak. Peki Türkiye'de dar gelirli ailelerin ev hayallerini gerçekleştiren ve hayata geçirdiği her konut projesinin halk tarafından yoğun ilgi gördüğü TOKİ'nin başarısının sırrı ne? TOKİ Konutları'nda ara ödemeler var mı?, Taksitler bütçelere uygun mu? Satışta olan konutları hangileri? Tüm bu soruların cevaplarını TOKİ Satış Ofisleri Koordinatörü İlknur Karaca'ya sorduk... TOKİ Tanıtım Ve Satış Ofislerinin amacı nedir? TOKİ Tanıtım ve Satış ofisleri, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızı doğru yönlendirmek, onları bilgilendirmek için vardır. Konutt almak isteyen vatandaşlar Toki Tanıtım ve Satış ofislerine gelerek almak istedikleri evi en detayına kadar tanımak istiyor. Ofislerimizde görevli olan arkadaşlarımız, kendilerine dairenin yapısından, fiyatına kadar en ince ayrıntılarına kadar bilgi verirler. Buda vatandaşımızın doğru tercih yapmasını sağlar. Kaç adet Tanıtım ve Satış ofisiniz mevcut? Başlangıçta Türkiye genelinde 39 Tanıtım ve Satış Ofismiz mevcuttu. Şimdi bu rakam 20 ye düştü. Son 8 ay içerisinde vatandaşların yoğun ilgisiyle 19 bölgede dairelerin tükenmesiyle ofislerimizi kapattık. Peki neden bu kadar yoğun ilgi var? Öncelikle TOKİ yeni bir kentleşme modeli oluşturdu. Bu modelde, Yeşil alanları, çocuk parkları, otoparkları, okulu, sağlık ocağı, alışveriş merkezleri gibi sosyal donatıların bulunduğu insanın rahat edebileceği yeni bir kent kültürüdür. İç içe geçmiş bir yapı değil, nefes alan bir yapı var burada. Ayrıca inşaatların kalitesi, depreme dayanıklı olması da büyük etken. Tabii ki en önemli faktörlerden biride fiyatları ve ödeme kolaylıkları. Vatandaşlar kira öder gibi çok uzun vadelerle ev sahibi olabiliyor. Daireleri alırlarken herhangi bir şart söz konusu değil, kura yok, Vatandaş geliyor, dairesini beğeniyor, bankaya gidip sözleşmesini yapıyor ve hemen taşınıyor. Normal şartlarda başkasına ait eve ödeyeceği kirayı, kira öder gibi taksit olarak kendi evine ödüyor. Ayrıca yatırım amaçlı olarak alanlarda var. Dairenin peşinatını yatırıp daireyi kiraya veriyor. Aldığı kirası ile de dairenin taksitini ödüyor. Buda daire sahibine hiçbir külfet getirmiyor. Bir çok yerde buna benzer örneklerle karşılaştık. Yani Toki Tanıtım ve Satış Ofislerinin olduğu bölgelerden evi olanlarında ev sahibi olma imkanı var diyorsunuz? Evet tabiî ki. Toki satış ve Tanıtım ofislerin olduğu yerlerdeki daireler için hiçbir şart ve kura sistemi yok. İsterse birden fazla evi olsun, bütün vatandaşlarımız daire sahibi olabilirler. Ödeme şartları nelerdir? Daha öncede belirttiğimiz gibi, vatandaşımız kira öder gibi taksit ödeyebiliyor. Bölgeler göre değişen fiyatlar ve ödeme seçenekleri var. Mesela 6.000 TL peşinatla 300 � 400 TL taksitlerle 240 aya varan vadelerle ev sahibi olabilirler. Buralarda dairelerin kat ve yön konumuna göre ufak fiyat farklılıkları olabiliyor. Takdir edersiniz ki giriş kattaki bir daire ile orta kattaki dairenin fiyatı bir olmaz. Burada şerefiye payları gözetilerek fiyatlandırmalar yapılmıştır. Ara ödeme gibi bir durum söz konusu mu? Taksitler sabit mi? Herhangi bir ara ödeme mevcut değil. Peşinat ödendikten sonra sadece mevcut taksitleri ödüyorsunuz. Tabi ki taksitlerde 6 ayda bir memur maaşına endeksli bir artış söz konusu. Siz Toki Tanıtım ve Satış Ofisi olarak daire satışlarını artırmak için neler yapıyorsunuz. Burada ki önceliğimiz Ofislerimizin olduğu bölgelerde vatandaşlarımıza ulaşmak için, o bölgelerde tanıtımlar gerçekleştiriyoruz. Broşür, yerel gazete, yerel tv ve o bölgelerde bilbord çalışmaları gerçekleştiriyoruz. Bu tanıtım çalışmalarımıza her ay hızla devam ediyoruz. Herhalde Ofislerimizin olduğu bölgelerde duymayan kalmamıştır. Ayrıca Toki Tanıtım ve Satış Ofislerimizde çalışan personelimizde konularına hakim, dairelerle ilgili tüm bilgi birikimine sahip arkadaşlardan oluşmaktadır. Ofislerimize gelen herkese tüm ayrıntısıyla bilgilendirmektedir. Peki yurtdışındaki vatandaşlarda Toki'den daire alabiliyorlar mı? Yurtdışından satış yapılmıyor. Yurtdışındaki vatandaşlarımız Türkiye ye geldiklerinde veya vekalet vererek daire sahibi olabilirler. Satışlar sadece Türkiye de ki Halk bankası veya Ziraat bankası şubelerinden yapılmaktadır. Bu nedenle yaz aylarının gelmesiyle yurt dışından gelecek gurbetçilerimizin de satışları arttıracağı kanaatindeyiz.