Ankara 7.
Tüketici Mahkemesi,
faiz oranları düşünce
bankadan aldığı konut
kredisini yeniden
yapılandırmak için başvuran kişiden ''
erken ödeme
ücreti'' ve ''ödeme planı değişikliği'' adı altında para alınmasını haksız buldu.
Bankadan aylık faizi 1.28'den
konut kredisi alan bir kişi,
faiz oranları düşünce borcunu
yeniden yapılandırmak için bankaya başvurdu. Banka, borçludan, yeniden yapılandırma karşılığında, ''yüzde 2 erken ödeme ücreti'' ile birlikte, ''ödeme planı değişikliği'' adı altında bin 930 lira tahsil etti.
Borçlu, ''haksız alınan bu paranın iadesi'' için Ankara Tüketici Sorunları İl
Hakem Heyetine müracaat etti, ancak
heyet talebi
Ağustos 2010'da reddetti.
Bunun üzerine borçlu, Avukat
Haluk Bayram aracılığıyla ''Tüketici Hakem Heyeti kararının iptali ve haksız tahsil edilen paranın iadesi'' için
dava açtı.
Davaya Ankara 7. Tüketici Mahkemesi baktı. Mahkeme, bankanın
uygulamasının yasaya aykırı olduğuna hükmederek,
hakem heyeti kararının iptaline ve alınan paraların iadesine karar verdi.
FAİZ ORANI DOLAYLI ŞEKİLDE ARTTIRILIYOR
Mahkeme Hakimi
İlhan Kara, gerekçeli kararında, kredi sözleşmesi yapılıp,
taksitler ödenmeye başlandıktan sonra faizlerin düşmesi nedeniyle bankayı yapılandırmaya zorlamanın hukuken mümkün olmadığını belirtti.
Ancak
serbest piyasa koşullarında
tüketicilerin, krediyi tümüyle kapatarak başka bir bankadan daha uygun şartlarda kredi alabileceğini ifade eden Kara, bunu dikkate alan bankaların ''yapılandırma'' adı altında yeni bir uygulama geliştirdiklerini kaydetti.
Tüketici Kanunu'nun tüketicilere sağladığı en önemli haklardan birisinin bilgilendirme ve aydınlatma hakkı olduğunu vurgulayan Kara, bu kapsamda bankaların; masraf,
komisyon ve diğer tüm giderler dahil olmak üzere çekilecek kredi tutarını, taksit miktarını ve sabit aylık ödemeyi tüketiciye bildirmek durumunda olduklarını belirtti.
Ancak piyasadaki
rekabet nedeniyle bankaların, mümkün olduğunca düşük oranlı faiz ilanları verdikleri, ardından da ''masraf'' ve ''komisyon'' adıyla alınan ücretlerle
faiz oranını dolaylı şekilde artırdıklarını kaydeden Kara, tüketici mevzuatı yönüyle bu durumun kabul edilemeyeceğini bildirdi.
Kara, gerekçesinde şu değerlendirmelere yer verdi:
YENİDEN ÜCRET TALEP ETMEK YASAYA AYKIRI
''Somut olayda bankayı yeniden yapılandırmaya zorlamak yasal olarak mümkün olmamakla birlikte, banka kendi inisiyatifiyle yapılandırmayı kabul ettiğine göre tüketiciye yapılandırma ile ilgili faiz oranını, her şey dahil olmak üzere net biçimde ve kalan süre için ödenecek taksit tutarını bildirerek yapmak zorundadır. Borç yapılandırmasını kabul eden bankanın erken ödeme komisyonu adı altında ve plan değişikliği adı altında yeniden ücret talep etmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Dosya içerisinde toplanan tüm deliller, Hakem Heyeti kararı, konut kredisi sözleşmesi, ödeme planı, bilirkişi raporu ve tüm
dosya içeriğine göre, faiz oranlarındaki düşüş nedeniyle bankanın yeniden yapılandırma talebini kabul ettiği, bu nedenle masraf, komisyon adı altında ücret talep etmesinin usul ve yasaya uygun olmadığı, aksi halin haksız şart niteliğinde olacağı, yapılandırmanın tümüyle bankanın inisiyatifinde olduğu, bu işlem kabul edildiğinden ayrıca masraf ve kararının iptaline, dava konusu bin 930 liranın davalıdan tahsiline, davacı tarafa ödenmesine karar vermek gerekmiştir.''
YARGITAY ONADI
Yerel
mahkemenin kararı üzerine banka temyize başvurdu. Dosyaya
bakan Yargıtay 13.
Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını yerinde bularak onadı.
Bankaya karşı açtığı davayı kazanan Avukat Haluk Bayram, AA muhabirine yaptığı açıklamada, daha önce bu şekilde bankalara ödeme yapan tüketicilerin paralarının iadesini isteyebileceklerini belirterek, ''Bankaların, bu şekilde binlerce kişiden milyonlarca lira parayı haksız olarak aldıkları mahkeme kararıyla kesinleşmiş oldu. Bankalar bu paraları iade etmek zorunda kalacaklar. Mağdur kişiler bankaya 'ihtar' yollayıp parasını isteyebilecek. Eğer banka bu karara rağmen ödeme yapmazsa dava açma hakkı doğacak'' diye konuştu.