Dönüşümde rol oynayan isimler, hak sahiplerini ve müteahhitleri master planı çıkmadan
anlaşma yapılmaması konusunda uyardı.
Başta
İstanbul olmak üzere bugünlerde Türkiye'nin ve vatandaşın gündeminde iki önemli konu bulunuyor. Bunlardan biri 2B, bir diğeri ise
kentsel dönüşüm. Kentsel dönüşümü iktidarıma mal olsa da hayata geçireceğim diyen Baş
bakan Tayip Erdoğan bu konuda tüm tarafları iş başına çağırdı. Bazı yerlerde emsaller artırılarak kentsel dönüşüm cazip hale getirilmeye çalışıldı. Ancak konunun tarafları ve uzmanlar dönüşümün imar artışına bağlı kalınarak yapılmasının sakıncalı olduğunu belirterek bu konuda il ve ilçe bazında master planlarının beklenmesi gerektiğinin altını çiziyor.
Mimarlar Odası Genel Başkanı
Eyüp Çuhcu, sağlıklı bir dönüşüm için düzenli bir planlamanın şart olduğunu dile getirirken, Toplu
Konut İdaresi Başkanlığı İstanbul
Emlak Dairesi Başkanı Ali Seydi Karaoğlu, master planı hazırlanmadan parsel ve ada bazında yapılacak dönüşümün ilerde telafisi imkansız riskler taşıyacağına dikkat çekti.
Eğitim,
ibadet ve park alanları hesaplanmıyor
Uzmanlar ve konunun taraflarının telafisi imkansız olarak gördüğü riskler okul, ibadet, park ve altyapı ile ilgili alanların hesaba katılmaması olarak sıralandı. Çünkü bu tür yerlerde belli aralıklarda okullar, parklar ve ibadet yerlerinin yapılacağı bilinmekle birlikte master planı henüz olmadığı için hangi
bölgede ne yapılacağı kesinlik kazanmış değil. Bu durumda yapılan anlaşmalar master planı açıklandığında bir anda hayal kırıklıklarına neden olabilir.
Bazı yerlerde imar azalışları olacak
Uzmanlar ve konunun tarafları imar artışına yönelik beklentinin süreci zora sokacağı konusunda da hemfikir. İstanbul'da belli yerlerde dönüşümün gerektirdiği ölçülerde imar artışı olacağını dile getiren Karaoğlu, bazı yerlerde imar azalışlarının yapılacağı sinyalini de verdi.
Fikirtepe'ye atıfta bulunuldu
Kentsel dönüşümde master planının çıkmasını beklemek gerektiğini belirten uzmanlar bölge ve ilçe ismi vermeksizin yüklenici firmaları ve hak sahiplerini uyardı. İstanbul'un cazip merkezlerinde müteahhitlerin vatandaşlara 130 metrekare daire için 150 metrekare verme vaadinde bulunduğunu kaydeden Karaoğlu, "Bunlar bu dönüşüm sürecini tıkayacak en önemli tuzaklar. Bu tuzaklara düşülmemeli. Mutlaka dönüşüm master planının hazırlanmasını beklemek gerekiyor. Master planı hazırlanmadan parsel ve ada bazında yapılacak dönüşüm ilerde telafisi imkansız riskler taşıyacak"dedi.
Konut stokuna dikkat çekti
Kimsenin
rant peşinde koşarak süreci tıkamaya hakkı olmadığının da altını çizen Karaoğlu, "İstanbul'da 3 milyon 600 bin konut var. Bunun 2 milyonu riskli ve dönüşmesi gereken bina stoku. Yüzde 100 imar artışı verilerek bu konutları dönüştürecek olursak, 2 milyon konut yapmamız lazım. Mevcut 2 milyon riskli konut sayısını ikiye katlayarak 4 milyon konut yaparsak, 2 milyon konutu kime satacağız. Sektör için en büyük
tehlike bu" şeklinde konuştu.
Üst makamların uyarısı artıyor
Master planı çıkmadan yapılan anlaşmaların hata olduğu konusunda
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan
Bayraktar ve
Emlak Konut GYO Genel Müdürü
Murat Kurum'un da uyarıları bulunuyor. Bakan Bayraktar, geniş park ve bahçeler planladıklarını her fırsatta hatırlatırken, Murat Kurum yapılan anlaşmalarda yüklenici firmaların altyapıyı hesaba katmadıklarını söyledi.
BUGÜN GAZETESİ