Erdoğan, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından düzenlenen ‘Alt Gelir Grubuna Yönelik Konut Sunumu’ konulu ‘1'nci Konut Kurultayı’ nın açılışında yaptığı konuşmada şunları söyledi “Artık eski yaralarımızı sarıyoruz Süratle iyileşiyoruz... İdeallerden, taleplerden, rüyalardan değil, gerçeklerden söz ediyoruz.Türkiye 5 bin dolar milli geliri yakaladı. Başladığımızda neydi bu, 2 bin 500 dolar. Ama şimdi buradayız. Şimdi kalan 2 yılda da üzerine koyacağız. Hedef inşallah 2012’de 10 bin doları yakalamak.” İnsanların bugün düne göre kendini çok daha güvende hissettiğindenbu yüzden ev sahibi olma arayışı içine girdiğini kaydeden Erdoğan, konut alanında iktidarlarında çok ciddi bir seferberlik başlatıldığını vurguladı. Erdoğan şöyle devam etti: HER İLDE ŞANTİYE OLACAK “TOKİ Türkiye’nin 78 viyaletinde 182 ilçede 460 şantiyede 166 bin konutu inşa ediyor. 20 yılda üretilen hizmetin 5 mislinin 3 yılda üretti. TOKİ kısa zamanda Türkiye’yi baştan başa şantiyeye çevirmiş durumda. Öyle zannediyorum ki bir iki ay içinde artık toplu konut adımının atılmadığı bir vilayet kalmayacak.” Erdoğan, kaçak yapıların yıkılması sırasında acındırma gayreti içinde olanların bulunduğunu belirterek, “Şehirlerimizi bir ur gibi saran gecekondu düzenini ortadan kaldırmak bizim en büyük idealimizdi şimdi bunu başarıyoruz. ‘Zavallıların bir evi vardı, bak onu da yıktılar’... Nereden zavallı oluyor. Orada bir işgal var. Zavallı dediğiniz, bak 200 YTL taksitle daire satılıyor, gitsin oradan bir daire alsın. Yok. Gettolar oluşturuluyor ve bu gettolarda nelerin olduğunu düşünün” dedi. 100 YTL TAKSİT İMKANI Erdoğan, alt gelir grubuna yönelik 62-72-75 metrekare büyüklüğünde 2 bin YTL peşin, 200 YTL taksitle 15 yıl vadeli konut üretildiğine dikkat çekerek, “Yoksulları da 45-55 metrekare büyüklüğünde, peşinat alınmadan 100 YTL taksit 20 yıl vade ile konut sahibi yapacağız” diye konuştu. İmkanı ve geliri olmayanlar için de çözümleri bulunduğunu vurgulayan Başbakan Erdoğan sözlerini şöyle tamamladı: PARASI OLMAYANA PARA “İmkân meydana getirebilen o 100 YTL taksiti ödeyecek. Yoksa, biliyorsunuz Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Fonu’ndan biz Türkiye genelinde yoksullara aylık bir yardımda bulunuyoruz, destek veriyoruz. Oradan 100 YTL taksitini ödeyecek. Bu konuda valiliklerimizin, kaymakamlıklarımızın hepsi bilgilendirildi. Bir vakıf medeniyetinin mensupları olarak bizim fakirimiz yoksulumuz da gururludur. Bunu bildiğimiz için, ona böyle bir imkânı da hazırlıyoruz.” Ucuz konut uygun arsa ile olur TOKİ’nin kaynak geliştirme uygulamaları kapsamında Missİstanbul Projesini gerçekleştiren Çelik Şirketler Grubu Projeler Müdürü Mustafa Çakmak: “Dar gelirliye konut üretimine özel sektörün yeterli düzeyde katılamamasının en önemli sebebi arsa sorunudur. Eğer uygun arsa bulunursa özel sektörde oldukça yoğun talebin olduğu bu gruba yönelik konut üretimini seve seve yapacaktır. Bana kalırsa 2007 yılından sonra şu anda en çok hedeflenen üst ve orta gelir grubunun ihtiyaçları doygunluk noktasına ulaşacak. O zaman sanıyorum dar gelirli için pek çok proje hayata geçirilebelir.” KİM NE DEDİ? İnşaat alanımız 25 milyon metrekare Erdoğan Bayraktar (TOKİ Başkanı): “Son 2 yılda 174 bin konutun inşaatına başladık. 2007’de bunu 250 bine tamamlayacağız. Türkiye genelinde 78 ilde, 174 ilçede 439 şantiyede inşaatlarımız devam ediyor. 70 belediye ile gece kondu dönüşüm protokolleri imzaladık. Şu anda süren inşaatlarımızın büyüklüğü 25 milyon metrekareyi aşıyor. Kullanılan vinç sayısı binin üzerinde. Ancak yine de Türkiye’nin birikmiş konut açığının 2.5 milyonu aştığı düşünüldüğünde daha çok yapılması gereken iş var. TOKİ sektöre örnek olmak ve standartları belirlemek için bunun ancak yüzde 10’nun karşılayabiliyor. İstanbullu için 50 bin konut Kadir Topbaş (İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı): İstanbul, nüfus artışı ve gelişigüzel yerleşimin getirdiği sorunları ağır biçimde yaşıyor. Kentin kuzey-güney aksı üzerinde değil doğu-batı aksı üzerinde gelişmesi, dolayısıyla tek merkezli bir hal alması sıkıntı yaratıyor. İstanbul’daki 1 milyon 600 bin civarındaki konutun yüzde 75’e yakını imara aykırı. Kentsel dönüşüm projelerini hayata geçirmeye başladık. TOKİ ile beraber bu dönem en az 50 bin konut İstanbul’da yapılacak. Bunun büyük bölümü, alt gelir grubundakilere yönelik olacak. 4 bin 500’ün üzerinde yıkım yaptık. Bu, çarpık yapılaşmaya izin vermediğimizin ve vermeyeceğimizin en iyi göstergesi. Kentsel dönüşümde spekülasyona dikkat Rafael Pacheco Rubio (İspanya Konut Bakanlığı Konut Politikası ve Mimarlık Genel Müdürü): İspanya’da geçen yıl konut fiyatlarında yüzde 10-15 oranında artışlar yaşanmaya başladı. Bunun için hükümetin geliştirdiği politikalar işe yaradı ve artış hızı tekrar düşmeye başladı. Bizim ülkemizde özellikle gecekondulaşma konusunda ciddi sıkıntılar yaşadı. Ancak bütün bunlar gelir seviyesinin artması ve dar gelirli için hazırlanan konut projelerinin hayata geçirilmesi ile düzeltilebildi. İspanya hükümeti özellikel kentsel dönüşüm projeleri sırasında yapılmaya çalışılan hiçbir spekülasyona izin vermedi. bugün