Yapı denetçisi İnşaat Mühendisi Bülent Gönen'in hazırladığı bilirkişi raporunda İstanbul'da aynı durumda olan ve hemen yıkılması gereken 63 bin bina daha olduğu belirtildi. Bilirkişi raporunda Jale Apartmanı'nın kötü malzemeden dolayı çöktüğünün altı çizildi. Raporunda, hiçbir binanın temeline müdahale edildiği için hemen çökmeyeceğini belirten İnşaat Mühendisi Bülent Gönen, "Müteahhit Halil Kocabıyıkoğlu, 6660 parseldeki binanın temellerini temizlerken, bu parsele tecavüzlü yapılan ve 26 Nisan 2007 tarihinde çöken 6659 parseldeki binanın kendi parsellerine tecavüzlü temellerini tahrip ederek binanın çökmesine neden olmuştur" dedi. Gönen, binanın çökmesi esnasında ayrılan parçaların komşu parseldeki 11 numaralı binada da hasara yol açtığını belirterek,"Yönetmeliklere göre yapılmış hiçbir binanın temeline müdahale edildi diye hemen çökmez. Bu binanın yarım saat içinde yıkılmasının sebebi malzemenin kötü olmasıdır" dedi İSTANBUL'DA AYNI DURUMDA 63 BİN BİNANIN HEMEN YIKILMASI GEREKİYOR Gönen raporunda ayrıca İstanbul'da benzer durumda olan ve hemen yıkılması gereken 63 bin bina bulunduğunu, 875 bin binanın da güçlendirilmesi gerektiğini belirtti. Tüm bu belge ve bilgiler ile çöken binadan alınan beton ve demir numunelerinin Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın resmi belgeli laboratuarlarında incelendiğini belirten Gönen, "6659 parselde bulunan ve 26 Nisan 2007 tarihinde çöken bina, 1979-1981 yılları arasında yapılmıştır. Bina yapımında o yıllarda geçerli olan İmar Yasası'nda ve yönetmeliklerinde öngörülen nitelikte ölçü ve miktarda malzeme kullanılmıştır. Halen geçerli olan ve 1998 yılında kabul edilen 'Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik'te öngörülen beton sınıfı ve demir, gerek nitelik, gerekse nicelik olarak çöken binanın yapıldığı yıllarda öngörülenin en az iki katıdır. Kaldı ki çöken binadan alınan karot ve demir numunelerinin laboratuardaki değerlendirmeleri sonucu eski yönetmeliklere göre bile minimum değerler mertebesindedir. Buna göre beton dayanımı C20 sınıfında olması gerekirken C13 sınıfında olduğu, yani 200 kilogram basınca dayanması gerekirken 130 kilogram basınca dayanabildiği, çelik çubukların çekme değerlerinin minimum değerlerin altında, son derece yetersiz olduğu tespit edildi" dedi. MÜTEAHHİT ZARAR OLUŞURSA KARŞILAYACAĞINI TAAHHÜT ETTİ İnşaat Mühendisi Bülent Gönen, müteahhit Halil Kocabıyıkoğlu'nun 6660 parsele inşaat yapmak için arsa sahibi Rıza Duran ile 16 Mart 2007 tarihinde İstanbul 15'inci Noterliği huzurunda kat karşılığı inşaat anlaşması yaptığının belirlendiğini ifade ederek, bu anlaşmada, "inşaat hafriyatı yaparken, fen kurallarına uyacağını, hafriyat esnasında yan binalarda bir hasar oluşursa, tamamını karşılayacağını belirtir bir taahhütname de imzaladığını söyledi. Ayrıca 6659 parselde bulunan çöken binanın temellerinin de 50 santimetre 6660 parsele tecavüzlü olduğu belirtildi.