Adana'da inşaat sektörünün önündeki en büyük engellerden 'mania' problemi Seyhan Belediyesi tarafından yapılan girişimlerle çözüldü. Devlet Hava Meydanları İşletmeleri (DHMİ) ve Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü (SHGM) tarafından uçuş güvenliğine uygun bulunan yükseklikler ve yapılaşma koşulları revize edilerek Seyhan Belediyesi'ne bildirildi. Revize sonucu yapılan yeni ölçümlerle mania kodları artarken, Adana Havalimanı çevresinde daha yüksek bina yapımının önü açıldı. Eski kodların uzun süre önce ölçüldüğünü ve bu nedenle büyük sıkıntılar yaşandığını vurgulayan Başkan Zeydan Karalar, DHMİ ve SHGM ile görüşüp kodların yenilendiğini ifade etti. Karalar, bu aşamadan sonra belediyenin SHGM standartlarında konut projelerinin ruhsat ve iskanlarını inceleyip yapılaşma sorunlarını gidereceğini ifade etti.

Seyhan Belediye Başkanı Zeydan Karalar, ilçede arsa sahiplerinden konut alacaklara, müteahhitten inşaat ustasına kadar pek çok vatandaşı etkileyen mania sorununu yaptıkları çalışmalar ile çözdüklerini söyledi. Ruhsat veya iskan konusunda mania sorunu yaşayan vatandaşların mahkeme kapılarında yorulmasına gerek kalmadığının altını çizen Karalar, belediyeye başvurarak çözüm aranmasının mümkün hale geldiğini ifade etti. Emniyet Müdürlüğü'nün yeni binasının 4 katının yıkılmasına da neden olan mania probleminin çözümü nedeniyle belediyede bir toplantı yapan Başkan Zeydan Karalar, göreve geldikten sonra mania sorununun önlerine geldiğini ifade etti. İlçede mania sorununun 17 bin 272 hektarlık alanı ilgilendirdiği bilgisini veren Karalar, özellikle Gürselpaşa ve Pınar mahalleleri başta olmak üzere pek çok kesimde inşaatların ruhsat ve iskan alamamasına ve iptaline yol açtığını dile getirdi. Yaptıkları ölçüm ve arazi gezilerinde 393 parselde toplam 662 binanın inşaat ruhsatı bulunduğunu tespit ettiklerini ifade eden Karalar, 482 adet binanın tamamlandığı, bunlardan 282 tanesinin mania kriterlerine aykırı olduğunun ortaya çıktığını anlattı. Bu binaların 95'inin iskanlı, 187'sinin ise ruhsatlı olduğunu vurgulayan Karalar, "6 bin daire, 241 iş yeri ve 1 adet otel ile yaklaşık 40 ila 50 bin kişi mağdurdur. Düşünün ki geçmiş belediye döneminde mania dikkate alınmadan bir inşaata ruhsat vermişsiniz ve inşaat tamamlanmış ama iskan alamıyor. Yani inşaat müteahhidi daireleri inşaat devam ederken satmış ve şu an alıcılar mağdur edilmiş. İskan alamayan daireler elektrik ve su bağlanamayan daireler. Bilmeden bu sorunlu daireleri alan vatandaşlar perişan edilmişlerdir." dedi.

İlçede mania sorununun boyutunu belirlemek amacıyla 2014 yılı Mayıs - Ağustos döneminde arazi tespitleri ve yükseklik ölçümleri yaptırdıklarını da anlatan Başkan Karalar, "Belediyemiz tarafından 29 Eylül 2014 tarihinde İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü, Çevre Şehircilik Bakanlığı, Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü ve Ulaştırma Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü (SHGM) nezdinde başlatılan girişimler sonucunda; havacılık çalışmalarının teknik ve hukuki altyapısı incelendi ve Belediyemiz teknik elemanları sorunun çözümü konusunda özel olarak görevlendirilmiştir. Ocak 2015'ten itibaren sektör temsilcisi kuruluşlar, sivil toplum örgütleri ile yapı müteahhitleri konuyla ilgili toplantılar yapılarak bilgilendirildi ve farkındalık yaratıldı. Temmuz ayından itibaren bu sorunu acil bulan yapı müteahhitlerinin başvuruda bulunabileceği ve Belediyemizin ön incelemeleri ve düzenlemeleri sonrasında Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü (SHGM)'ne başvuruda bulunabileceği ilan edildi." diyerek yaptıkları çalışmaları dile getirdi.

"MANİA KAYNAKLI SORUN YAŞAYANLARIN MAHKEMELERDE YORULMASINA GEREK KALMADI"
Mania sorununun çözümü için ilk olarak ağustos ayında başvurusu Seyhan Belediyesi'ne ulaşan toplam 10 parselle sınırlı olmak üzere SHGM'ne başvurduklarını ifade eden Başkan Karalar, "Belediyemizce Eylül ayında SHGM'ne yapılan ziyaretler ile Adana Mania Sorunu Havacılık Çalışması bir etap halinde Ekim ayında da yapılan toplantı ile SHGM ve DHMİ nezdinde gündeme getirilmiştir. SHGM'nin denetimi altındaki çalışmalar sonucunda, Seyhan Belediyesi'nin takip ettiği bu ilk 10 adet parsel için Havacılık Çalışması tamamlanmıştır. DHMİ ve SHGM tarafından uçuş güvenliğine uygun bulunan yükseklikler ve yapılaşma koşulları Seyhan Belediyesi'ne bildirildi. Seyhan Belediyesi, bu 10 adetlik büyük konut projelerini SHGM standartlarında ruhsat ve iskanlarını inceleyip yapılaşma sorunlarını giderecek. Tamamlanan bu etaptan sonra, artık mania sorunu yaşayan arsa sahipleri veya müteahhitlerinin Seyhan Belediyesi'ne başvuruları etaplar halinde alınıp incelenecektir. Başvurulardan imar durumlarına ve SHGM'nin mevzuatına uygun olanları işleme koyarak çözümü yaygınlaştıracağız. Bugünden itibaren, ruhsat veya iskan konusunda mania sorunu yaşayan vatandaşlarımızın mahkeme kapılarında yorulmasına gerek kalmamıştır. Belediyemize başvurularak çözüm aranması mümkündür. Yapı müteahhitleri ile inşaat sektöründe toptancısından, demir ustasına kadar Adana girişimcilerinin ve esnafının durdurulan inşaatlardan doğan ekonomik sıkıntıları aşılabilecektir. Belediyemiz, bilimsel ilkelerle yapılacak incelemelere göre mania havacılık çalışmalarını sürdürecek ve sonuçlarını kamuoyuna duyuracaktır. Adana mania kaosundan kurtuluyor."
CİHAN