ANKARA (A.A) - Atatürk Orman Çiftliği (AOÇ) Genel Müdürlüğü,
Merkez Lokantasına ilişkin 2001 -2010 tarihleri arasında kira alacakları
sebebiyle 15, 2010 tarihinden bugüne kadar da 8 olmak üzere toplam 23 icra takip
dosyası açıldığını, borçlu kiracının, son yapılandırma protokolüne de uymadığı ve
borcunu ödemediği için 9. İcra Hukuk Mahkemesince verilen tahliye kararının
uygulandığını bildirdi.
AOÇden yapılan yazılı açıklamada, Merkez Lokantasının 1961 yılına kadar
AOÇ tarafından işletildiği, bu tarihte açık ihaleye çıkılarak üçüncü şahsa
kiralandığı belirtildi.
Lokantanın 1 Kasım 1975 tarihinde, kira sözleşmesindeki hüküm uyarınca,
AOÇnin onayı ile kiralayan kişiye devredildiği bildirilen açıklamada, daha sonra
AOÇ Müdürlüğü tarafından açılan kira tespit davasında, Ankara 4. Asliye Hukuk
Mahkemesinin 13 Aralık 2000 tarihli kararıyla kiracının ödenmekte olan kirasını
rayice uygun hale getirildiği kaydedildi.
Bu tarihten sonra da kiracının zaman zaman ödeme sıkıntısı yaşadığı ve
biriken borçlarını ödemek için borç yapılandırma talebinde bulunduğu ve bu
taleplerinin kabul edildiği ifade edilen açıklamada, şunlar kaydedildi:
Son dönemde de Merkez Restaurant Turizm İşl.San. Tic.Ltd. Şti. AOÇ
Müdürlüğüne olan kira borçlarını ödeyememiş, biriken kira borçları için icra
takibi başlatılmıştır. Kiracı, vermiş olduğu dilekçeyle borç yapılandırma
talebinde bulunmuştur. AOÇ Yönetim Kurulu talebi değerlendirmiş, Merkez
Lokantasının borçlarını yapılandırma protokolü dahilinde ödemesi ve takip eden
dört ayda da faiz ve dosya masraflarının tahsili yönünde karar almış ve bu karar
doğrultusunda Merkez Lokantası ile Müdürlüğümüz arasında 2008 yılında
yapılandırma protokolü düzenlenmiştir.
Kiracı ilerleyen zamanda taksitlendirilen borç miktarını ve güncel
kiralarını da zamanında ödeyememiş bunun üzerine Müdürlüğe bir dilekçe daha
vermiştir. Yaptığı bu başvuru da dikkate alınmış, birikmiş kira alacağı 1 Ocak
2010 tarihinde taraflar arasında imzalanan protokolle taksitlendirilmiştir.
-Yeniden kiralanması için ihale yapılacak-
Merkez Lokantasını kiralayan şahsın, ödediği kiraların günün rayicine göre
çok yüksek olduğu iddiasıyla 10. Sulh Hukuk Mahkemesinde 2010/980 E sayı ile
kira indirimine yönelik dava açtığı, ancak davanın AOÇnin lehine neticelendiği
bildirilen açıklamada, şunlar kaydedildi:
Kiracı, bu yapılandırma protokolünden kaynaklı bir kısım borcunu ödemiş,
ancak bir kısmını ve bu arada işleyen güncel kiralarını yine ödeyememiştir.
Gerekli icra takipleri başlatılmıştır. Kiracının uzlaşma talebi dikkate alınarak
eski protokolden kaynaklı borcunu kapatmak kaydıyla bu protokol döneminde
birikmiş olan güncel kira borcu, faizi ve bu borçla ilgili açılan dosya
masrafları 26 Ağustos 2011 tarihinde tekrar yapılandırılmıştır. Borçlu kiracı bu
son yapılandırma protokolüne de uymamış ve borcunu ödememiştir. Kira borcunu
ödememesi sebebi ile 9. İcra Hukuk Mahkemesinin verdiği tahliye kararı
uygulanmak durumunda kalınmıştır. Tahliye için 14 Ocak 2013 tarihinde mahalline
gidilmiş kiracıya rızaen tahliyesi için süre verilmiştir.
Kiracı, kiralananı boşaltmıştır. Son olarak 26 Ocak 2013 tarihinde Ankara 9.
İcra Müdürlüğü yetkilisiyle mahalline gidilmiş ve kiralanan alanda kalan bir
kısım malzemeler de çıkartılarak alan boş olarak teslim alınmıştır. Bahse konu
yerin yeniden kiraya verilmesi için kiraya verme işlerine ait yönetmelik
hükümleri uyarınca ihale süreci başlatılacaktır.
Kiracının kira borçlarını ödememesi sebebiyle Ankara 9. İcra Hukuk
Mahkemesince verilen 31 Aralık 2010 tarihli kararın uygulanması, kiracı ile
imzalanan borç yapılandırma protokolündeki uzlaşma uyarınca askıya alınmış ancak
kiracı tarafından takside bağlanan borç ve günlük işleyen kira ödenmediği için
kararın icrası yoluna gitmek zorunluluğu doğmuştur. 2001-2010 tarihleri arasında
kira alacakları sebebiyle 15, 2010 tarihinden bugüne kadar da 8 olmak üzere
toplam 23 icra takip dosyası açılmıştır.
Muhabir: Seval Ocak Adıyaman
Yayıncı: Hamdi Ateş