ANTALYA (A.A) - Antalya Defterdarı Hidayet Mat, Maliye
Bakanlığının 7 Şubat tarihli izin ve talimatları gereğince 2B arazisi satışları
başladı dedi.
Hidayet Mat, yaptığı yazılı açıklamada, Antalyada 7 Şubat itibariyle 2B
arazileri ile ilgili 94 binden fazla kullanıcı bulunduğunu, tüm başvurular
değerlendirildiğinde 2B arazilerinde başvuru oranının yüzde 90ı geçtiğini
bildirdi. Mat, Maliye Bakanlığının 7 Şubat tarihli izin ve talimatları
gereğince 2B arazisi satışları başladı dedi.
2B arazilerinde hak sahibi kullanıcıların satın alma başvurusunda
bulunabilmeleri için son tarihin 26 Şubat 2013 olduğunu açıklayan Hidayet Mat, 2B
arazisi kullanıcı vatandaşların, sunulan bu fırsatlardan yararlanmaları için
belirtilen sürede başvurularını yapmaları gerektiğini ifade etti.
2B arazilerinin satış ve iadesiyle ilgili 6292 sayılı Kanunun 26 Nisan
2012de yürürlüğe girdiğini ve bu tarihten itibaren başvuruların alınmaya
başlandığını hatırlattı. Dar gelirli ve alım gücü olmayan 2B hak sahibi
vatandaşların kolayca başvurularını yapmaları ve arazilerini satın alabilmeleri
için 4 Şubatta yürürlüğe giren 6412 sayılı Kanun ile bazı düzenlemeler
getirildiğine değinen Mat, artık 2B arazisi satın alma başvurularında başvuru
bedeli aranmayacağını açıkladı.
Mat, daha önce başvuru sahiplerinden tahsil edilen bedellerin de, peşin
satışlarda satış bedelinden, taksitli satışlarda peşinat bedelinden veya kalan
taksitlerden mahsup edileceğine değindi. Daha önce tahsil edilen başvuru
bedellerinin taşınmazın satış bedelinden fazla olması durumuna da açıklık getiren
Hidayet Mat, bu durumda da ferağ (mülkiyet hakkının devri) işleminin
gerçekleştirilmesinden itibaren 30 gün içinde ilgilinin başvurusu üzerine iade
edileceğini kaydetti.
Getirilen düzenlemeyle hak sahiplerine doğrudan satılacak taşınmazların
bedelinin, taşınmazın 400 metrekareye kadar olan kısmı için rayiç bedelin yüzde
50si, fazlası için rayiç bedelin yüzde 70i üzerinden hesaplanacağını belirten
Hidayet Mat, açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
Peşin ödemelerde satış bedeline yüzde 20 oranında daha indirim uygulanması
sonucunda taşınmazın 400 metrekareye kadar olan kısmı için rayiç bedelin yüzde
40ı, fazlası için rayiç bedelin yüzde 56sı üzerinden hesaplanacak. Böylelikle
taşınmazın 400 metrekareye kadar olan kısmı için rayiç bedelin yüzde 60ı,
fazlası için rayiç bedelin yüzde 44ü oranında indirim yapılmış olacak. Birden
fazla taşınmazda hak sahibi olunması halinde, yüzde 50 satış bedeli hesaplaması,
hak sahibinin tercih edeceği sadece bir taşınmaz için uygulanacak. Bir
taşınmazdaki hak sahipliğinin devredilmesi halinde yüzde 50 satış bedelinin
hesaplanması, taşınmazın sadece 400 metrekaresi için ve hak sahipleri hisseleri
oranlanarak uygulanacak. Bunun yanında, hak sahiplerinden varsa başvuru tarihi
itibariyle son 5 yıl için tahsil edilen ecrimisil bedelleri satış bedelinden
öncelikle düşülecektir. Ecrimisil tahsil edildiğinin sonradan anlaşılması halinde
ise ecrimisil bedeli kalan taksitlerden mahsup edilecektir.
-2B satış bedellerine ilişkin tebligatlar gönderiliyor-
Defterdar Mat, hak sahipliği tespit edilenlerin adreslerine Defterdarlık,
Mal Müdürlüğü veya Milli Emlak Müdürlüğü tarafından, taşınmazın satış bedeli,
ödeme koşulları ve yükümlülükleri belirten tebligatların da yapılacağını
kaydetti.
Satış bedelinin peşin veya taksitle ödenebileceğini belirten Mat, taksitli
satışlarda satış bedelinin yüzde 10unun yapılacak tebligat tarihinden itibaren
en geç 3 ay içinde ödeneceğini bildirdi. Kalan tutarın ise belediye ve mücavir
alan sınırları içinde en fazla 3 yılda 6 taksitle, dışında en fazla 4 yılda 8
taksitle faizsiz olarak ödeneceğini ifade eden Hidayet Mat, açıklamasında,
Taksit dönemleri, hak sahiplerinin talebi dikkate alınarak belirlenecek ve 2B
taşınmazları taksitli satış sözleşmesi düzenlenecektir. Peşin satışlarda ise
satış bedelinin tamamı tebligat tarihinden itibaren en geç 3 ay içinde
ödenecektir dedi.
Mat, açıklamasında şu görüşlere yer verdi:
Taksitli satışlarda, tahsil edilen bedeller düşüldükten sonra kalan
miktarı karşılayacak tutarda kesin ve süresi son taksit tarihini 6 ay geçecek
şekilde banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri uyarınca Hazine lehine kanuni ipotek
tesis edilmesi halinde, taşınmaz, tapuda hak sahibi adına devredilecektir. Bu
kanun hükümlerinin uygulanmasında yapılacak satış, tescil, devir ve ipotek
işlemleri ile bunlara bağlı ve tamamlayıcı nitelikteki işlemler veraset ve
intikal vergisinden, 492 sayılı Kanun ile Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında
alınan harçlardan, bu işlemler nedeniyle düzenlenecek kağıtlar damga vergisinden
ve genel yönetim kapsamındaki kamu idarelerince alınan ücretlerden muaftır. Peşin
satışlarda satış bedelinin tamamını, taksitli satışlarda ise peşinatı süresi
içinde ödemeyenler ile hak sahibi adına mülkiyet devredilmeden yapılan taksitli
satışlarda ise yükümlülüklerini süresi içinde yerine getirmeyenlerin doğrudan
satın alma hakları düşecektir.
Hidayet Mat, 2B arazileri ile ilgili bilginin @antalyada2b twitter adresi,
[email protected] internet adresi ve 02422386502 numaralı telefon
danışma hattından alınabileceğini açıkladı.
Muhabir: Yusuf Karadağ / Güç Gönel
Yayıncı: Tuncer Çetinkaya