ŞANLIURFA (A.A) - Atatürk Barajı ile sosyal ve ekonomik
gelişmelerin yaşandığı Şanlıurfada, konut kira ve satışındaki artış dikkat
çekiyor.
Göçle nüfusun da arttığı kentte, gayrimenkul fiyatları çeşitli nedenlerle
yükseliyor. Buna paralel özellikle tayin ve eğitim dönemlerinde kentte ev bulmak
zorlaşıyor.
Kira fiyatlarının semtine göre 2 bin liraya kadar yükseldiği kentte, son
yıllarda inşa edilen brüt 330 metre kare alana sahip, 5 oda ve 1 salon şeklinde
tasarlanan, parmak izi sistemiyle açılan kapıları, perde, doğal gaz, klima ve su
akışı dışardan kumanda edilebilen "akıllı binalar" ise katına göre 750 bin ile 1
milyon lira arasında satılıyor.
-"Sıkıntının nedeni proje üretememe"-
Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Odası (ŞUTEM) Başkanı Gökhan Gökmen, AA muhabirine
yaptığı açıklamada, konut sıkıntısının, arsa fiyatlarının yüksek oluşu, konut
üretiminin azlığı ve yeni imara açılan bölgelerdeki altyapı çalışmalarının
olmayışından kaynaklandığını savundu.
Şehrin büyümesi için gereken imar bölgelerinin yeterince oluşturulup,
müteahhitlere ve vatandaşa sunulmadığını öne süren Gökmen, imarlı arsa yokluğu ve
TOKİnin sadece bir bölgede küçük ölçekte proje üretmesinin de konut ve kira
fiyatlarının yüksek olmasının nedenlerinden olduğunu ileri sürdü.
Müteahhitlerin artık bireysel projeler üretmek yerine bir araya gelerek,
toplu projeler üretmesinin hem belediyenin altyapı hizmetleri olmayan bölgelere
ulaşımını kolaylaştıracağını hem de vatandaşın ihtiyaçlarını karşılayacağını
aktaran Gökmen, şunları kaydetti:
"Konut sıkıntısı Şanlıurfanın kanayan bir yarası, özellikle kiralama
konusunda vatandaşların taleplerine cevap verilememesi kentin en büyük
sıkıntılarından biri. Bunun başlıca sebeplerinden biri de yeterli imar alanın
olmayışı, var olan imar yerlerinin ise gerekli alt yapıya sahip olmamasıdır.
Sektör olarak geçen 10 yılı emlak açısından kayıp olarak görüyoruz. İnşallah
Büyükşehir Yasası ile yöneticiler, kenti gerçek kimliğine kavuşturacak projelere
imza atar."
Konut projelerinin nüfus artış hızına cevap veremediğini vurgulayan Gökmen,
başta TOKİ olmak üzere büyük inşaat firmaların kentte yatırım yapması gerektiğini
vurguladı.
-"Kentin gelişimini olumsuz etkiliyor"-
Emlakçılardan Ömer Faruk Karınca da ev fiyatlarının yüksek olmasının kentin
gelişmesini olumsuz etkilediğini söyledi.
Piyasada arsa sıkıntısının yaşandığını ve bu durumun bazı çevrelerce
suiistimal edildiğini savunan Karınca, şöyle konuştu:
"Arsa fiyatlarının yüksek oluşu yer sahiplerinin müteahhitlere yüksek
oranlarda kat karşılığı yapmasına sebep oluyor bu da daire fiyatlarının
yüksekliğine neden oluyor. Bu fiyatlar arttıkça lüks talebi de artmakta. Kimse
fiyatlar uygundur demesin. Kayseri, Antalya, Eskişehir, Adanada konut
fiyatları buranın neredeyse yarısı kadar. Bu fahiş fiyatların kente hiçbir
katkısı yok, arsa ve dairelerden kazanılan yüksek karlar piyasanın döngüsüne
hiçbir etki yapmamakta, aksine kısır döngü içerisinde arsa fiyatlarını ve daire
fiyatlarını arttırmaktadır."
Muhabir: Halil Fidan
Yayıncı: Sevil Çelik