REIDIN Emlak Endeksi ve TÜİK verilerine göre İstanbul konut fiyatları 2013 yılında yüzde 17,5 oranında artarak Türkiye’nin en yüksek değeri oldu. Bu rakam aynı zamanda Türkiye ortalamasının da çok üstünde. Gayrimenkul yatırımında Türkiye’nin en önemli merkezi olan İstanbul, bu konumunu istatistiksel verilerle de kanıtladı.  REIDIN Emlak Endeksi ve TÜİK verilerine göre; İstanbul konut fiyatları 2013 yılında bir önceki yıla göre yüzde 17,5 oranında artarak Türkiye şampiyonu oldu.

Yıllık konut fiyat artışında yüzde 17,5 ile Türkiye genelinin oldukça üzerinde bir değer kaydeden İstanbul'u yüzde 10,2 artış ile İzmir ve yüzde 9,7 artış ile Ankara izledi. Konuta yatırım yapanlar için 2013 yılı kayda değer bir getiri sağlamış gözükmekle birlikte, konuttaki fiyat artışı TÜİK verileri incelediğinde finansal yatırım araçlarının başında gelen dolar ve avrodaki getirinin altında kaldı.

Fiyat artışlarıyla ilgili bilgi veren Gayrimenkul Araştırma Şirketi REIDIN’in Veri Uzmanı Orhan Vatandaş, avronun yüzde 21,1 ile en çok getiri sağlayan araç olarak dikkat çektiğini, külçe altında yaşanan son yıllardaki stabil ve yüksek getirinin 2013 yılında görülmediğini, altının yüzde 16,1 kayıpla yatırımcısına en çok kaybettiren enstrüman olduğunu kaydetti.

Yıldan yıla en çok iniş çıkış yaşanan BIST'e yatırımın çok daha profesyonelce ele alınması gereken bir araç olduğunu ancak, 2013'te kaybettiren finansal araçlardan olmaktan kendini kurtaramadığını dile getiren Vatandaş, mevduat faizine bakıldığında önceki yıllarda yaşanan yüksek faiz getirilerinin son bulduğunu, tarihin en düşük seviyelerinde bir getiri ile yatırımcısını üzdüğünü ifade etti.

Vatandaş, Türk yatırımcılarının geleneksel yatırım aracı olarak ifade edebileceği konut yatırımlarının özellikle uzun vadede diğer finansal yatırım araçlarına oranla her zaman iyi bir alternatif olduğunu, konut getirilerinin son iki yılına bakıldığında enflasyonun iki katı oranında bir getiri sağladığının görüldüğünü belirtti.

Süreç genişletilip son 5 yıllık resme bakıldığında sokaktaki insan için durumun ne ifade ettiğinin daha iyi özetlenebileceğini vurgulayan Vatandaş, şunları kaydetti: "Bu süre içerisinde konut fiyatlarında 1,5 kat artış yaşandı. 100 bin liralık bir evin değeri 150 bin liraya ulaştı. Kredi faiz oranları ise 2,2 kat azalarak 0,90 seviyelerine indi. Bunların yanında kişi başına düşen milli gelir yine aynı süre içerisinde 1,9 kat artarak 11 bin dolar seviyelerine ulaştı. Bu durumun vatandaş üzerindeki ölçülebilir etkisi bireylerin konut satın alım gücünde 2,1 katlık bir artış olarak özetlenebilir. Yani, bundan 5 yıl öncesine göre mevcut finansal koşullarda bir ev sahibi olmanın bugün çok daha kolay olduğu karşımıza çıkıyor. Bu arada 2013 yılında yaşanan yıllık konut fiyat artışları şampiyonu İstanbul oldu. İstanbul yıllık yüzde 17,5 artışla konut yatırımlarında en çok kazandıran bölge konumunda...'